Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung
von Privat zu verkaufen verkauft!
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Die Wohnung ist im Bahrenfelder Steindamm 98, 2. OG rechts. Das Haus wurde 1903 gebaut. Im Flur, im Treppenhaus und in der Wohnung selbst sind noch zahlreiche Jugendstil-Elemente erhalten. Dazu zählen insbesondere die fugenlos verlegten Fliesen in der Küche.

Die Küche hat einen kleinen Balkon, der genügend Platz bietet, um mit zwei bis drei Personen zu frühstücken. Vom Balkon hat man einen netten Blick auf den Garten. Zur Küche gehört eine ehemalige Speise- und Vorratskammer. Wir hatten dort unsere Waschmaschine untergebracht. Man kann die Kammer aber auch umbauen, um das Bad zu vergrößern. Zur Küche gehören weiterhin: ein Herd mit Ceran-Feld, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Spüle und Geschirrspüler.

Die beiden Wohnräume sind durch eine schöne Flügeltür (2,50m Durchgangshöhe) verbunden. Bei allen Zimmern wurden moderne Kunststofffenster in die noch erhaltene Holzverkleidung eingebaut. Alle drei Zimmer sind sehr hell. Das hintere Zimmer wird geprägt durch den "Knick" des Fassadenverlaufes und besitzt eine originelle Form. Das kleine Duschbad ist modern und praktisch eingerichtet. Es besitzt sowohl eine Heizung als auch ein Außenfenster. Der Flur ist mit Jugendstilmotiven bemalt.

Die Fußböden sind alle frisch abgeschliffen und versiegelt, Wände, Türen Zargen und Fenstereinrahmungen frisch gestrichen. Am Haus wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen durchgeführt (z.B. Sanierung der Fassade, Neueindeckung des Pfannendaches, Erneuerung der Wasseranschlussleitungen), so dass es sich in einem guten Zustand befindet. Weitere Instandsetzungen sollen aus der Rücklage beglichen werden.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt derzeit über Rücklagen in Höhe von 38.000 €, sowie ein Guthaben von 8.000€ auf dem Girokonto (Stand 21.5.2004). Das monatliche Wohngeld beträgt 251 € und beinhaltet unter anderem eine Instandhaltungspauschale von 80€, die kompletten Heizkosten und Kabelfernsehngebühren.

Email: info@etw-altona.info